Quiero vender un piso: ¿cuánto tardaré?

Publicado el 9 de mayo de 2022

En el momento que nos decidimos a vender o poner en venta un piso, debemos saber que hay que tener bastantes factores en cuenta y una de las preguntas que más se hacen las personas que venden su casa es cuánto tiempo van a tardar en culminar la venta.

Todas las personas que venden su piso, quieren que el trámite se haga cuanto antes, pero lo cierto es que no es algo predecible. Es por ello que, en estos casos, es muy importante poder contar con la ayuda de especialistas del sector y que conocen a la perfección el mercado para conseguir que el piso pueda venderse de forma rápida.

¿Cómo vender un piso rápido?

Como comentábamos anteriormente, no se puede predecir en cuánto tiempo vamos a vender un piso ni existe una fórmula exacta de cómo vender un piso rápido, pero sí hay varios factores que hacen que se pueda tardar más o menos en conseguir la venta.

En primer lugar la ubicación del inmueble. Dependiendo de la zona en la que se encuentre, tardará más o menos. En cada ciudad hay varias zonas donde la demanda es mayor.

En segundo lugar, el precio. Este es un factor determinante, por ello definir el precio adecuado a la vivienda y adaptarse al mercado y a lo que este demanda en ese momento, será fundamental.

Por otra parte, tanto la documentación necesaria para la venta como el estado de la misma son puntos que pueden impedir que la venta sea rápida. En muchas ocasiones la venta se dilata por la demora en gestionar los trámites de herencias, o divorcios por poner dos ejemplos.

¿Qué hacer cuando no puedo vender una casa rápido?

Una vez ha transcurrido un tiempo prudente desde el inicio de la comercialización podemos detectar que la vivienda no despierta mucho interés, hay pocas llamadas y menos visitas. Llegados a éste punto, en el 99% de los casos, lo que nos está diciendo el mercado es que la vivienda ha salido a la venta en un precio alto y, sin duda, para culminar con éxito la venta hay que plantearse revisar las expectativas y bajar el precio de venta.

Éste es el principal factor que puede influir, realizar una valoración del piso excesivamente optimista, por eso es muy importante recurrir desde el comienzo al asesoramiento de profesionales que conocen bien cómo está el mercado y saben moverse con agilidad por el mismo. A la hora de valorar un inmueble no nos debemos remitir a las referencias que vemos en Idealista, Fotocasa, y otros portales inmobiliarios. Si cuentas con un asesoramiento profesional, la inmobiliaria por norma general tiene un conocimiento amplio del mercado y utiliza diferentes métodos de valoración para dar con el precio adecuado.

Sacar a la venta tu propiedad a un precio adecuado reducirá considerablemente los plazos para culminar con éxito la venta.

¿Cuánto se tarda en vender un piso en Bizkaia de media?

Por lo general, el tiempo estimado para realizar la venta de un piso en Bizkaia es de 37 semanas aproximadamente. Si nos centramos en Bilbao estaríamos hablando de unas 28 semanas de tiempo. Tal y como hemos comentado anteriormente el factor determinante para ésta demora en muchos casos se debe a no haber valorado correctamente la vivienda desde el principio, lo que conlleva a ir realizando rebajas paulatinas dilatando la comercialización hasta que finalmente se culmina la venta.

En Inmobiliaria IMAGINA BILBAO, al realizar desde el primer momento una valoración fiable y rigurosa estamos mejorando los plazos estimados de venta en Bilbao hasta situarlos alrededor de las 16 semanas. Como inmobiliaria nos adaptamos a las necesidades de cada persona y ofrecemos un servicio totalmente personalizado y a la medida en todo momento.

Los pasos que realiza IMAGINA BILBAO para vender una vivienda


  1. Establecer un precio adecuado para salir al mercado de venta
  2. Realizar un buen reportaje fotográfico y visita virtual de la vivienda
  3. Dar una adecuada visibilidad en los diferentes medios a la propiedad para agilizar el proceso
  4. Tramitar toda la gestión documental del inmueble para evitar sorpresas y agilizar la venta
  5. Gestionar las visitas, y resolver las consultas que puedan surgir. Para ello disponemos de un experimentado equipo humano
  6. Formalizar el proceso de venta
  7. Te acompañamos hasta el momento de la Escritura Pública y entrega de llaves

    8. Somos una agencia inmobiliaria en Bilbao con amplia experiencia y ofrecemos una extensa variedad de servicios inmobiliarios.

    Si necesitas más información puedes visitar nuestra Inmobiliaria en Bilbao para informarte.

    Atendemos con CITA PREVIA.

    Puedes contactarnos en el teléfono: 669.585.834 o si lo prefieres, puedes rellenar nuestro formulario de contacto y estaremos encantados de ayudarte.